Прабачце, але капіяванне тэксту забаронена на гэтым сайцеКалі вам патрэбны гэты або любы іншы прыклад, мы можам адправіць яго вам па электроннай пошце. Калі ласка, пакажыце ваш сапраўдны адрас электроннай пошты, памятаеце, што гэта ўсяго толькі ўзор эсэ, і паколькі ён не можа быць арыгінальным, мы не рэкамендуем, каб прадставіць яго.
Аднак, мы можам змяніць гэты прыклад, каб даць вам з працы без плагіяту сістэма рэгістрацыі ў працы з 1970-х гадоў і канчаткова завершана ў 1995 годзе.
Цяпер зямля аформлена ў кампутарызаваная сістэма, якая была адкрыта для публікі з 1996 года, і за невялікую плату любы жадаючы можа атрымаць інфармацыю з сістэмы. Сістэма рэгістрацыі дзеліцца на сем геаграфічных раёнаў, што ўвод ўсёй інфармацыі, якія тычацца здзелак з нерухомасцю. Уся рэгістрацыя адбываецца ў Зямельным кадастры з мэтай надання галоснасці і прававую абарону ўсіх пакупак і для ўстанаўлення пэўнасці уласнасці, які дапамагае спрыяць куплі і продажы дамоў. Рэгістрацыя зямельнага ўчастка мае кантрольны орган, які займаецца кіраваннем і падтрымання сістэма называецца сайт lantmateriet. Зямельны кадастр складацца з загалоўка, сайта арэнды гранта, сайт, права арэнды, абцяжаранняў, такіх як іпатэка і права карыстання, афіцыйных апавяшчэнняў і гісторыі (10). Тытул для таго, каб іпатэчны дагавор павінен быць сапраўдным, яно павінна мець наступную інфармацыю уключана: прадаўца і пакупніка, цана рэальная ўласнасць павінна быць перададзена, і намер перадаць. Калі гэтая інфармацыя не ўключаная ў дагавор, ён будзе ануляваны Існуюць розныя тыпы уласнасці ў Швецыі ўпершыню мы будзем казаць аб прамой уласнасці, што абодва сумеснай уласнасці і аднаасобнае валоданне зямлі. Гаворачы аб уласнасці, мы гаворым аб Зямля і будынкі на Зямлі, уключаючы ўсе абсталяванне. Іншы формай уласнасці-гэта сайт арандаванай маёмасці, якая ствараецца за кошт муніцыпалітэта, гэта арэнднае пагадненне сайта за штогадовую плату, і ўсе будынкі належаць арандатару сайта, і арандатар можа перадаць права арэнды не зямельнага ўчастка. Лізінг-гэта форма ўласнасці на перыяд часу, які дае права займаць усю або частка будынка. Арэндадаўца прадастаўляе ў арэнду, хто з'яўляецца ўласнікам маёмасці арандатару для аплаты. Арэнды зямельных участкаў з'яўляецца пагадненне паміж арэндадаўцам, які прадастаўляе ў арэнду арандатару права карыстання зямельным участкам за плату. Сэрвітуту-гэта права каб выкарыстоўваць аб'ект, будынак або дарога, якая толькі можа быць створана, калі гэта лічыцца неабходным і сэрвітуту спрыяе і адпаведнае выкарыстанне зямельнага ўчастка, а можа быць створана двума уладальнікам. Сэрвітуту таксама могуць быць створаны шляхам экспрапрыяцыі мер, а таксама Закон аб фарміраванні нерухомасці. Іншы тып сэрвітуту-гэта ўтыліта, сэрвітуту і публічны сэрвітуту дарогі, якія характэрныя для камунальных прадпрыемстваў (9). Калі справа даходзіць да назвы, органы рэгістрацыі зямель у зарада прыкладанняў і рэгістрацый. Права ўласнасці на нерухомую маёмасць-гэта відаць па рэгістрацыі і гарантаваных дзяржавай. Шлях, па якім дзяржава гарантуе тытул заключаецца ў тым, што калі страту, прычыненую няслушнай інфармацыяй на тытул нікім, урад будзе выплачваць кампенсацыю ў тым памеры, які быў страчаны. Паколькі ўлада моцная Аб інфармацыі, уведзенае ў рэгістрацыі зямлі, яны будуць кампенсаваць любы шкоду, які з'яўляецца прычынай таго, што не існуе такой рэчы, як тытульнай страхаванне ў Швецыя.
Пасля таго, як дом набыў уладальнік дома мае максімум тры месяцы, каб зарэгістраваць назву.
Калі назва не зарэгістравана на працягу трох дазволеных месяцаў орган рэгістрацыі зямлі мае магчымасць прадстаўляць штрафу на домаўладальнікаў. Пры ўжыванні падатковых перавозкі будзе ацэньвацца ў 1 пяць з падаткаабкладальнай сумы і ўносіцца пры афармленні уласнасці. Рэгістрацыя пошліна уласнасці 825 SEK і рэгістрацыя іпатэкі і працэнтная плата складае 375 шведскіх крон.
Прымяненне назва складаецца з арыгінала дагавора куплі-продажу, персанальны код і назва і адрас заяўніка, нумар тэлефона і прававыя прадстаўлення пракурора, а таксама па адрасе аб'екта нерухомасці.
Заява павінна быць падпісана асобай, які склаў заяву або заяўнік і павінна быць напісана. Заяўніку можа быць адмоўлена органам рэгістрацыі зямельных участкаў, калі заяўнік не адпавядае ўсім патрабаванням заканадаўства. Вы не можаце падаць заяўку на тытул толькі частка нерухомасці, ён павінен быць ўсю ўласнасць ці гэта можа быць некалькі уласцівасцяў, паколькі яны знаходзяцца пад той жа заяўніка і па таго ж рэгіструючы орган. Пры падачы заяўкі на іпатэчны пазычальнік павінен мець зарэгістраванае права ўласнасці для таго, каб атрымаць фінансаванне, як у ЗША, пазычальнік павінен быць аб праве уласнасці для таго, каб атрымаць іпатэчны крэдыт (11).
Дагаворы і кантракты ў Швецыі кошт арэнды звязана з індэксам спажывецкіх цэн з абавязковым нормам, якія вызначаны з Зямельным кодэксам у карысць арандатара.
Дагаворы арэнды заключаны на тэрмін ад трох да пяці гадоў, з тыпавым дагаворам, які знаёмы у выніку чаго больш кароткі час для перамоваў і такім чынам знізіць судовыя выдаткі (12).
Жылы арэнды звычайна заключаюцца на нявызначаны тэрмін, але тры месяцы апавяшчэнне павінна быць прадастаўлена да скасавання.
Зямельны кодэкс таксама змяшчае палажэнні, якія ў карысць арандатара, і кошты не могуць істотна перавышаць арэндную плату, што усталяваны жылля з муніцыпалітэтам. Дагавораў куплі-продажу патрабуюць дзесяць авансавага плацяжу і пакінутай сумы выплачваюцца пры закрыцці здзелкі. У цяперашні час няма прававых рамках і існуюць для Траст(9) Калі справа даходзіць да здачы ў арэнду будынкаў у Швецыі тыповы тэрмін складае ад трох да пяці гадоў, але ўжо здае становяцца ўсё больш і больш папулярным. Даўжынь тэрміны арэнды абмежаваныя да дваццаці пяці гадоў у гарадах і пяцьдзесят гадоў у сельскай мясцовасці. Калі дагавор арэнды на працягу трох гадоў або больш, ёсць магчымасць павялічыць арэндную плату, калі бакі ўзгаднілі гэта ў той час як перамовы мелі месца. Адзіны спосаб суб-арэнды нерухомасці, калі ў вас ёсць згода ад арэндадаўца, не патрабуецца згоды, калі вы толькі субарэнды на частку маёмасці. Арандатар павінен падтрымліваць маёмасць у стане"як ёсць"з моманту, калі ўласнасць была арандаваная (21). Фінансаванне і другасным рынку ў Швецыі іпатэчныя крэдыты падаюць іпатэчныя крэдытныя ўстановы, якія прадастаўляюць крэдыт для жылой нерухомасці, але яны таксама прадастаўляюць крэдыт для муніцыпалітэтаў, а таксама гандлёвыя і офісныя будынка. Дарэчы банка змяшчае крэдыт, што ён мае ўласнасць для закладу ў выпадку, калі пазычальнік не вырабляе выплаты і тады банк павінен звярнуць спагнанне і прадаць маёмасць для атрымання выплат па крэдыце. Пры разглядзе першага іпатэчнага крэдыту банкі звычайна выдаюць семдзесят - 80 на кошт крэдыту, калі пазычальнік мае патрэбу ў дадатковых грошай яны могуць атрымаць другую іпатэку ад ПЕРШАПАЧАТКОВАГА банка, які выдаў першы крэдыт або банк, які супрацоўнічае з арыгіналам. Яны прапануюць крэдыты з фіксаванай стаўкай і максімальным тэрмінам пагашэння ў дваццаць гадоў. Калі ў вас ёсць іпатэка, якая базуецца ў Швецыі, яны дадаюць два падатку. Сума, якую крэдытор будзе аказваць усё залежыць ад заробку, а не якога-небудзь іншага крыніцы даходу, напрыклад арандатарам, што таксама атрымлівае прыбытак ад здачы ў арэнду не могуць атрымаць іпатэчны крэдыт на аснове арэнды. У Швецыі крэдытораў атрымаць фінансаванне крэдыты што яны робяць за кошт продажу аблігацый і камерцыйных папер на адкрытым рынку (13). Пры фінансаванні ў Еўропе яны маюць тры асноўных крыніцы, якія выкарыстоўваюцца для фінансавання. Першы-гэта ўклады насельніцтва, якія складаюць дзве тры ад іпатэкі ў Еўропе, якія фінансуюцца за кошт дэпазітаў. Праблема ў тым, што дэпазіты, як правіла, кароткатэрміновыя абавязацельствы, у той час як іпатэчныя крэдыты з'яўляюцца доўгатэрміновымі. Яшчэ адзін спосаб фінансавання іпатэчных аблігацый, якія з'яўляюцца аддзел інструментаў, якія замацаваны за пул крэдытаў, якія выкарыстоўваюць маёмасць у выглядзе закладу, і складае каля 15-20 крэдытаў.
У трэцяй форме іпатэчных каштоўных папер, якія ўяўляюць сабой даўгавыя каштоўныя паперы, выпушчаныя з балансу, так што іншымі словамі азначае, што крэдыты перадаюцца ад банка, і пакласці ў СПВ (спецыяльнага прызначэння), які, у сваю чаргу, выпускае каштоўныя паперы.
Выгод шмат можа быць на другасным рынку, галоўным перавагай будзе тое, што яна павялічвае ліквіднасць, якая ў сваю чаргу забяспечвае больш даступнымі фінансавання, а таксама можа знізіць працэнтныя стаўкі і дазваляе большай колькасці людзей магчымасць атрымліваць іпатэчныя крэдыты. Для таго, каб мець добра развіты другасны рынак банкі будзе спрыяць стандартызацыі ўмовы дагавора і таму гэта будзе палягчаць комплекснага іпатэчнага рынку, што дасць магчымасць банкам атрымаць ўздзеяння на розных тыпах рынкаў без таго, каб спарадзіць крэдытаў на гэтых рынках (14). Памятаеце, што гэта ўсяго толькі ўзор эсэ, і паколькі ён не можа быць арыгінальным, мы не рэкамендуем, каб прадставіць яго.
Аднак, мы можам змяніць гэты прыклад, каб даць вам з працы без плагіяту.
