Калі ў вас не атрымаеце ліст на працягу пятнаццаці хвілін, калі ласка, праверце тэчку Спам або звяжыцеся з намі, каб дапамагчыІнстытуце Еўрапейскага універсітэта (ИЕУ) разлічвае, што, каб зрабіць пяць аддачу ад інвестыцый, распрацоўніку неабходна ўсталяваць рэнту семдзесят вышэй дазволенай арэнда трыбунала. Арэндныя стаўкі ва ўсіх дамах павінны адпавядаць арэндныя стаўкі на альтэрнатыўныя, супастаўныя жылля, у залежнасці ад памеру і прывабнасці, у першую чаргу, арэндныя стаўкі ў краінах з нізкім арэнду муніцыпальных дамах.
Арэндныя стаўкі мала ўплываюць на размяшчэнне, так што мітрапаліт падраздзяленняў спецыяльна заніжаныя.
Сістэма прымусовага арэнды трыбуналы. Правілы распаўсюджваюцца на ўсіх арандуюцца кватэрах, за рэдкім выключэннем.
Правілы з'яўляюцца абавязковымі - калі арандатар адмаўляецца ад сваіх правоў, гэта павінна быць адобрана альбо арэнды трыбунал, альбо з'яўляюцца часткай калектыўнага дагавора, узгодненай паміж арэндадаўцам і арандатарам арганізацый.
Арэндадаўца абавязаны паведаміць арандатара, калі ён прапануе павялічыць арэндную плату. Калі арандатар згаджаецца, ці пасіўна ў працягу больш чым двух месяцаў, новай арэнды будуць ужытыя. Але арандатар мае права адхіліць любое павышэнне арэнднай платы, арэндадаўца павінен звярнуцца ў Арэнда трыбунал для павышэння ўступілі ў сілу. Арандатары маюць права падоўжыць свой кантракт, па сутнасці, назаўжды. Правіла абсалютна асіметрычныя арандатар можа ў любы час падаваць апавяшчэнне за тры месяцы, нават калі ў дамове фіксуецца на пэўны час, і скасаваць дагавор. Калі прычыны арэндадаўца скасаваць выключна моцныя - напрыклад, неабходнасць праводзіць будаўнічыя працы на тэрыторыі гатэля - 'пралангацыя' можа быць адмоўлена, але гаспадар б у многіх выпадках, каб забяспечыць альтэрнатыўныя кватэры. Рынак мужа і жонкі і іншых цесна звязаных з імі асоб і гомасексуальнымі партнёрамі, магчымыя. Арандатары не могуць прадаць валоданне або аддаць каму-то супраць жадання гаспадара кватэры. Але яны могуць абмяняць валодання і карыстання на іншае жыллё - арэнда, кааператыўную кватэру або дом для ўласнага.
Субарэнды дапускаецца, так як колькасць жыхароў робіць не ўяўляюць сабой небяспекі для здароўя або істотна пагоршыць жылля, напрыклад, дзевяць ці дзесяць чалавек у 2-х кватэры.
Арандатар можа зрабіць рамонт унутраных памяшканняў, зноўку пафарбаваць, паўторна паперу, пакласці пліткі, абкласці ад сцяны да сцяны дываны, а таксама змяніць ўнутраныя дзверы без згоды арэндадаўца.
Арандатар мае права на цалкам спраўных пражывання, уключаючы ацяпленне, гарачая і халодная вадаправодная вада, туалет, ванна або душ, электрычнасць, пліта, халадзільнік і пральная машына.
Дагаворы арэнды з'яўляюцца амаль заўсёды стандартная форма дамовы, папярэдне сфармуляваныя арганізацый, арэндадаўцаў, пасля таго, як атрымалі адабрэнне асацыяцыі жыхароў.
Пераважная большасць арэндадаўца і арандатара ў выпадках вырашаюцца менш чым за шэсць месяцаў суды па пытаннях арэнды.
Права арэнды разглядаецца як юрыдычная спецыяльнасць, а спецыяліст юрысты выступаюць у суды па пытаннях арэнды, якія не з'яўляюцца часткай фармальнай прававой сістэмы.
Зямельным кодэксам 1970 года, якая ўвабрала ў сябе папярэднія закону аб арэндзе ў 1968 годзе, змяшчае ўсе правілы аб нерухомасці. Палажэнні аб арэндзе змяшчаюцца ў чале 12, часта званы 'Акт арэнды'. Акт гандаль здача ў арэнду 1974 рэгулюе працэс арэнды-ўстаноўка. Закон аб набыцці нерухомасці ў 1982 годзе зрабіла магчымым пераўтварыць арэнду кватэру ў кааператыве. Калі дзве траціны жыхароў стварыць асацыяцыю, яны могуць купіць па цане, значна ніжэй сапраўднага дома па рынкавай кошту, так як прыбытак захоўваецца на нізкім узроўні шляхам рэгулявання арэнды. Да Другой сусветнай вайны ліберальная мадэль бралі і свабоды дагавора. Але закон 1942 года аб кантролі арэнды ўстаноўлена права арандатара аднавіць свой кантракт, і ўвялі строгі кантроль па арэнднай плаце. Калі ліберал-кансерватары ўзялі ўладу ў 1991-1994 гадах, яны пачалі скарачаць субсідыі на будаўніцтва жылля і стымуляваць продажу муніцыпальных кватэр у прыватызаваных 'кааператыва'. Некалькі кватэр, якія цяпер будуюцца, у асноўным кааператывамі. Гэта няшчаснае стан спраў можа быць вырашана па прынцыпах рынку. У студзені 2003 года радыкальнай перабудовы арэнды быў прапанаваны Асацыяцыяй арэндадаўцаў, арандатараў асацыяцыі і арганізацыі муніцыпальнага жыллёвага кампаній. Новыя жыхары адразу ж заплаціць больш высокую арэндную плату.
Скарачэнне існуючых арандатараў будуць паступова выведзеныя з эксплуатацыі.
Але будучыня гэтай прапановы незразумела.
Я жыў і пакласці грашовыя сродкі на доме на поўначы Швецыі.
Я быў далёка, і месца было прададзена апошні час усе мае пажыткі.
і я ніколі не быў апавешчаны і не даваў магчымасці рухацца свае рэчы перад продажам. Якія мае правы Ёсць нумар у Швецыі, я магу патэлефанаваць. Я цяпер у Шатландыі Што тычыцца Майкл Баўэрс Прывітанне Майкл, з мала інфармацыі вы далі, цяжка ведаць дакладны аповяд. Проста як здагадка, хоць, калі вы не заплацілі падаткі на гэта маёмасць, і не датыкаюцца, то, магчыма, ўрад з манетамі доме па спагнанню падатковых даўгоў. Калі б я быў табой, я б гледзячы ўніз гэты шлях. Праверце гэта з сайта, яны з'яўляюцца дзяржаўным органам, якія сочаць за гэтым. Трэба сказаць, што за месца, каб быць прададзеныя без якіх-небудзь апавяшчэнняў проста не бывае ў Швецыі, працэс вельмі доўгі і вельмі дэмакратычна, так што павінна быць больш да гісторыі, чым такія.
Я аўстраліец, які жыве ў Швецыі на працягу адзінаццаці гадоў, пачынаючы з 1995 года, маю нерухомасць у абедзвюх краінах, таму я спадзяюся, што мае каментары аб сітуацыі можа дапамагчы, не прадстаўляючыся занадта тупы.
Усяго найлепшага, з павагай я сыходжу ў невялікі двух пакаевая кватэра ў маленькай вёсачцы на поўначы Швецыі цяпер на адзін год. Перш чым я трапіў у гэтую кватэру, я заключыла дамову з арэндадаўцам, у якім пазначана, што кошт арэнды якіх складае 3800 крон ўключае электрычнасць. На жаль, гаспадар прыйшоў да мяне сёння і сказаў, што я спажываў шмат энергіі для абагрэву і прыгатавання ежы больш, чым іншыя арандатары, і па гэтай прычыне, я павінен пачаць плаціць за дадатковых выдаткаў на электраэнергію або ўсю кошт. Я папрасіў яго расказаць мне сярэдняя колькасць кілават дазволена арандатару спажываць у месяц і якая магла быць фактычная кошт арэнды гэтай кватэры, калі мы хочам цалкам выключыць выдаткі на электрычнасць, але безвынікова. Я буду вельмі рады, калі хто-то можа дапамагчы мне, таму што я адчуваю сябе што эксплуатуецца. Атрымаць штомесячную аналітычную інфармацыю аб сусветных рынках нерухомасці і эксклюзіўны ранні доступ да інвестыцыйным магчымасцям дастаўлены прама на ваш паштовую скрыню. Атрыманне інфармацыі аналіз і прапановы ад сусветных рынках нерухомасці прама на ваш паштовую скрыню.
