Ўрадавыя абмежаванні запазычанняў і Спайк ў новым будаўніцтве памякчэлі рынку ў Швецыі, хоць дома па-ранейшаму запатрабаваныяу Паўднёва-Усходняй Стакгольме быў распрацаваны ў 1918 годзе Чарльз Линдхольма, шведскім архітэктарам, як яго асабістая рэзідэнцыя ў Сальтшобадене, прыгарадзе на ўзбярэжжы Балтыйскага мора, першапачаткова развіваўся як курортная зона для багатых. Адноўлены цяперашнім уладальнікам, сем спальняў, пяць-ванная пакой (тры паўнавартасных санвузла, дзве паловы) дома, захоўвае свае культурныя карані, асабліва ў 19-га стагоддзя ручная роспіс столяў дэкаратар Філіп Мэнссон, чые праекты ўпрыгожваюць многія мясцовыя цэрквы і грамадскія будынкі.
З яго стромкімі керамічнай чарапіцы, цагляны фасад і асіметрычныя вокны, 4, 337 квадратных футаў дом на набярэжнай выклікае Швецыі сярэднявечныя замкі яго падабенства з адным з такіх замак, помнік 16-га стагоддзя на паўднёвым беразе, зарабіў яго мясцовае мянушку Маленькі Глиммингехус, па словах Інгрыд Niclason, агент Шэпсхольмен sotheby's Міжнароднага агенцтва нерухомасці, якая мае спіс.
Палова акраў ўводзіцца праз мудрагелістыя чыгунныя вароты. Галоўны калідор вядзе да Тры вялікія фармальныя нумары з арачнымі дзвярнымі праёмамі, дубовы паркет, планчатыми драўлянымі столямі і высокай вокнамі. У гасцінай, замацаваныя на адным канцы каменем і цагляным камінам, і астралагічнымі знакамі, намаляванымі на столі. Тры вокны, апранутыя ў эркер, або эркерам, фармуючы алькоў са скляпеністай столлю, якая звернута да задняй часткі маёмасці. З аднаго боку гасцёўня-салон з выхадам на Паўднёвую тэрасу з другога-абедзенны зала з маляўнічымі тэмамі прыроды, намаляванымі на столі. На кухні, побач са сталовай, дубовыя стальніцы, шырокія дашчаныя крысы і Хускварна чыгунная печ. Уладальнік дадаў другі цалкам абсталяваная кухня на ніжнім узроўні ў якасці ежы-падрыхтоўка месца для забавак. На ніжнім узроўні таксама ёсць спальня, гасцёўня, ванная пакой з вапняком плітка, гасцявой ваннай пакоем і пральня. На верхнім узроўні, галоўная спальня мае балкон з выглядам на сад на заднім двары і ўваход у задняй частцы гатэля. Ёсць тры дадатковыя спальні, усё з размаляванымі драўлянымі столямі і гасцінай. На мансардным паверсе, які таксама мае дубовыя падлогі, спальня з камінам, і вялікі офіс. У трэцяй пакоі, з адкрытымі бэлькамі, можа служыць у якасці гасцінай або спальні. Гасцёўня спальня з камінам на верхнім узроўні. Дом напоўнены арыгінальнай ручной роспісам столяў дэкаратар Філіп Мэнссон. Гасцёўня спальня з камінам на верхнім узроўні. Дом напоўнены арыгінальнай ручной роспісам столяў дэкаратар Філіп Мэнссон. Акрамя аднаўлення ўсіх карцін і сорак чатыры падвойных вокны ў доме, уладальнік ўстаноўлены энергаэфектыўны сістэмы геатэрмальнага ацяплення і прамяністага цяпла пад арыгінальны падлогу на кожным узроўні. На тэрыторыі гатэля таксама маецца басейн, домік ля басейна і гараж на дзве машыны. Двор спускаецца да паціа з дроўнай печчу для піцы, уцепленых гасцявой катэдж, і плоскі газон, які выкарыстоўваўся як пасадачная пляцоўка для верталётаў, пар Niclason сказаў. Прычалам забяспечвае доступ да ўваходнага адтуліны, што вятры свой шлях у Балтыйскае мора, быў адкрыты ў канцы 19 стагоддзя А. Валенберга, бачны банкір і палітычны дзеяч. Чыгуначнага вакзала да цэнтра Стакгольма знаходзіцца на адлегласці аднаго квартала. У залежнасці ад трафіку, цэнтр горада знаходзіцца прыкладна ў 30 хвілінах язды ад гатэля, а да аэрапорта Стакгольм-Арланда знаходзіцца прыкладна ў гадзіне язды. Пасля некалькіх гадоў няўхільнага росту коштаў на рынку жылля Стакгольм размякчанага два гады таму, сказаў Пер-Арнэ Sandegren, у менеджэр аналіз па шведскай статыстыцы брокеры, незалежны жыллёва дадзеныя фірма. Цэны пачалі зніжацца ў другой палове 2017 года, і цяпер прыкладна на восем адсоткаў ніжэй, чым яны былі ў гэты час у мінулым годзе, так як кватэры і вілы, - сказаў ён. На кухні, побач са сталовай, дубовыя стальніцы, шырокія дашчаныя крысы і Хускварна чыгуннай плітой. Другі цалкам абсталяваная кухня на ніжнім узроўні. На кухні, побач са сталовай, дубовыя стальніцы, шырокія дашчаныя крысы і Хускварна чыгуннай плітой. Другі цалкам абсталяваная кухня на ніжнім узроўні. Сярод прычын падзення, ён дадаў, жорсткія ўрадавыя абмежаванні па іпатэцы і Спайк ў будаўніцтва новых кватэр. Дыяпазон коштаў на двухпакаёвую кватэру ў цэнтры Стакгольма знаходзіцца цяпер каля шасці мільёнаў да дзевяці мільёнаў шведскіх крон (каля $ 650 000 да 980,000. даляраў), г-н Sandegren сказаў, з кватэры найбольш запатрабаваныя, пабудаванага ў канцы 19 і пачатку 20 стагоддзяў, і цалкам адноўлены, Шведскі сайт аб'яваў, знаходзіцца прыкладна ў месяц два разы даўжэй, як гэта было да спаду на рынку, - сказаў шведскі юрыдычныя кансультацыі, брокерам і партнёрам-заснавальнікам Эклунд Стакгольм Нью-Ёрк. Ён патлумачыў спад на супраціў прадаўцоў да зніжэння коштаў, але адзначыў, што гэтая сітуацыя пачынае мяняцца. Пакупнікі таксама занепакоеныя кірунак рынку, асабліва калі гаворка ідзе аб новым будаўніцтве, г-н Berntzon сказаў:"пакупнікі баяцца купляць на падлогу план цяпер, таму што яны не ведаюць ці яны змогуць прадаць сваю існуючую кватэру дастаткова, калі новы будзе гатовы."Рынак luxury знаходзіцца кватэра, ён сказаў, што, хоць пакупнікі будуць плаціць за прадукт, які яны сапраўды хочуць. У мінулым годзе, пентхаус ў новым комплексе на вяршыні гатэля прынёс рэкордныя 104 мільёны шведскіх крон (або даляраў 11. тры мільёнаў), г-н Berntzon, адзначыўшы, што развіццё, называюць Кантынентальнай, з'яўляецца незвычайным для Стакгольм у тым, што жыхары маюць доступ да 24-гадзіннае абслугоўванне ў нумарах паслугі і выгоды гатэля. Замежныя пакупнікі складаюць вельмі невялікую долю на рынку ў Стакгольме, агенты кажуць, а тыя, хто купляюць, як правіла, рухаюцца туды на заробкі. Г-н Berntzon сказаў, што ён нядаўна прадаў кватэру ў прыгарадзе Нью-Ёрка, які працуе для Spotify, сэрвіс струменевага прайгравання музыкі са штаб-кватэрай у Стакгольме. “Ёсць не так шмат людзей купляюць проста для інвестыцый у Стакгольме», - сказаў г-н Berntzon, адзначыўшы, што замежныя пакупнікі складаюць усяго адзін ці два працэнты ад агульнага рынку. На высокай мэты, сказаў ён, гэта аж на сем ці восем адсоткаў, з пакупнікамі з Амерыкі, Вялікабрытаніі, Францыі і Германіі. Г-жа Niclason кажа, што многія пакупнікі раскоша шведы вярталіся дадому пасля працы за межамі краіны. “Вы можаце зарабіць нашмат больш якія жывуць за межамі Швецыі, таму што тут падаткі», - сказала яна."Калі яны вернуцца, яны могуць купіць дарагія аб'екты."Г-н Sandegren заявіў міністр замежных пакупнікоў больш распаўсюджаныя ў сельскай мясцовасці, дзе немцы, датчане і нарвежцы, як вядома, купіць дома для адпачынку. Ён таксама паведаміў, што шведская высокатэхналагічных кампаній хочуць наняць кваліфікаваных замежных спецыялістаў прыцягвалі пакупнікоў ад ЗША, Індыі і іншых краінах у Еўропе.
Няма ніякіх абмежаванняў для замежных пакупнікоў у Швецыі.
“Гэта вельмі лёгка і празрыста, каб купіць нерухомасць у Швецыі» г-н Berntzon сказаў. Пакупнікоў аплаціць гербавы збор у памеры 1. пяць працэнтаў ад цаны продажу дома, сказала г-жа Niclason сказаў. Падатак не распаўсюджваецца на набыццё кватэр.
Агент па нерухомасці прадаўцом звычайна апрацоўвае здзелкі для абодвух бакоў.
Камісія агента аплачвае прадавец, як правіла, 1. пяці да трох адсоткаў, сказаў г-н Berntzon, хоць часам атрымае дадатковы “ўдар», - дадаў ён, калі яны прадаюць нерухомасць на больш, чым запытаная кошт.
